オーナー様

▶ 弊社管理業務

≪入居者の募集・契約までの流れ≫

1. 入居者の募集（店頭・インターネット・雑誌等の掲載）及び入居者の選定・入居申込書の記入
2. 申込金・敷金等の受領
3. 賃貸借契約の締結（契約者、連帯保証人の賃貸借契約書への署名・捺印）
4. 火災家財保険の加入

≪入居中の業務≫

1. 家賃の入金代行（集金代行）・管理
2. 未納家賃の督促及び徴収
3. 未納家賃立て替え（管理に応じて変更有り）
4. 入居者からの苦情処理
5. 物件敷地内及び共用部分の巡回、清掃（定期清掃）
6. 契約更新の手続き

≪入居者退去の流れ≫

1. 解約予告通知書への記入（入居者に記入していただきます）
2. お部屋の明渡時の立会い（室内の状況を細かくチェックし、家主様に報告することで次の入居者からのクレームがないようにしております）
3. 未納家賃立て替え（管理に応じて変更有り）
4. 現状回復工事及び、清掃（事前に入居率アップのご提案もさせていただきます）
5. 入居者退去に伴う敷金の精算
6. 入居者退去後のクレーム処理等

*おおまかな管理業務は上記の内容となっておりますが、管理契約書に記載した内容によって変わることがございますので詳細はご連絡ください。

賃貸経営には多くの問題が起こります。
その問題点をうまく解決していくことでより良い賃貸経営が出来ると思っております。
弊社は家主様とより良い信頼関係を実現することにより、管理戸数を着実に伸ばしております。
どんなことでも構いませんので、一度ご相談ください。